Apartamento com 2 dormitórios à venda por R$ 450.000 — Pontal do Norte, Itapoá/SC

Descrição

PRÉ-LANÇAMENTO EM ITAPOÁ/SC Novo condomínio clube no Pontal do Norte, em Itapoá/SC, a aproximadamente 270 metros da praia. O projeto reúne apartamentos de 2 dormitórios, estrutura completa de lazer, mall de conveniência e localização estratégica, sendo uma opção tanto para quem busca um imóvel no litoral para uso próprio quanto para quem avalia uma oportunidade de investimento. LOCALIZAÇÃO Localizado no Pontal do Norte, região próxima à Praia do Pontal, Túnel da Magia, Farol de Itapoá e Porto Itapoá. Itapoá está no litoral norte de Santa Catarina, possui acesso facilitado à BR-101 e ao Paraná e vem passando por um processo de desenvolvimento e expansão de infraestrutura. DISTÂNCIAS E TEMPOS ATÉ AS PRINCIPAIS CIDADES • Curitiba: 130 km | 1h40 • Joinville: 73 km | 1h • Garuva: 41 km | 33 min • Guaratuba: 17 km | 25 min • Ponta Grossa: 240 km | 3h10 • Londrina: 510 km | 6h30 • Maringá: 550 km | 7h PONTOS DE INTERESSE E TEMPOS APROXIMADOS • Centro de Itapoá: 10 min • Três Pedras de Itapoá: 11 min • Riviera Santa Maria: 16 min • Coroados/Guaratuba: 20 min • Café Curaçao: 24 min • Centro de Guaratuba: 25 min • Praia Brava de Caiobá: 28 min • Ponte de Guaratuba: 29 min • Iate Clube Guaratuba: 29 min • Porto de São Francisco do Sul: 35 min • Praia Mansa de Caiobá: 35 min • Iate Clube Caiobá: 35 min SOBRE ITAPOÁ Itapoá combina praia, infraestrutura e localização estratégica no litoral norte catarinense, com acesso ao Paraná e à BR-101. Entre os fatores destacados no material estão: • expansão e força econômica relacionada ao Porto Itapoá • projeto confirmado de alargamento da faixa de areia • desenvolvimento da infraestrutura da região • crescimento econômico da cidade O CONDOMÍNIO • 2 torres • 18 pavimentos tipo • 8 apartamentos por pavimento • 288 unidades residenciais • 272 apartamentos tipo • 16 apartamentos Giardino • 2 elevadores por torre • terreno com 8.428,09 m² • área construída de 27.189,89 m² • mall integrado com 4 lojas comerciais • condomínio fechado com estrutura para guarita 24 horas • mais de 15 áreas de lazer equipadas e decoradas APARTAMENTOS Todas as unidades possuem 2 dormitórios. Apartamentos Tipo: • Tipo 01: 51,53 m² • Tipo 02: 51,59 m² Apartamentos Giardino: • Tipo 01: 51,53 m² + 16,86 m² de área externa • Tipo 02: 51,59 m² + 14,00 m² de área externa DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS • churrasqueira a carvão em todas as unidades • sacada • espera para ar-condicionado na sala e nos 2 dormitórios • laje técnica para condensadoras • esquadrias de alumínio • portas em madeira ecológica na cor branca • bacias sanitárias com acionamento duplo • acesso da área de serviço para a sacada • dormitórios com possibilidade de diferentes layouts GARAGEM O condomínio terá edifício garagem com 4 pavimentos e 288 vagas privativas, sendo 279 convencionais e 9 PNE. Também haverá vagas de uso comum para embarque e desembarque, idosos e PNE, além de vagas para visitantes com acesso independente do acesso social. LAZER E CONVENIÊNCIA O condomínio terá mais de 15 ambientes de lazer equipados e decorados, incluindo: • piscina adulto • piscina infantil • prainha • deck de piscina • bar seco • academia equipada • fitness/crossfit externo • quadra de areia para beach tennis, vôlei e outras atividades • quadra poliesportiva • playground • brinquedoteca • pet place • salão de jogos • 2 salões de festas • espaço gourmet • quiosque duplo • bicicletário • espaço de bricolagem • mercado autônomo • praça central • horta • áreas externas arborizadas • espaço Locker/Delivery O lazer coberto possui aproximadamente 453 m² e as áreas descobertas de lazer aproximadamente 2.777,93 m². O deck das piscinas terá mais de 150 m², com piscina adulta, infantil e bar seco. MALL DE CONVENIÊNCIA O condomínio contará com 4 lojas comerciais no térreo, voltadas para a Rua Senhor Bom Jesus, ampliando a conveniência para moradores e região. SUSTENTABILIDADE O projeto prevê: • sensores de presença nas áreas comuns para redução do consumo de energia • captação e reaproveitamento de água da chuva para irrigação dos jardins e bacias sanitárias das áreas comuns • aproveitamento de iluminação natural PRAZOS PREVISTOS • lançamento: outubro/2026 • início das obras: maio/2027 • entrega: abril/2030 • primeira fase: Torre 1 CONDIÇÕES COMERCIAIS • unidades a partir de aproximadamente R$ 490.000 • entrada a partir de aproximadamente R$ 49.000 • renda familiar de referência a partir de aproximadamente R$ 15.000 Valores, unidades disponíveis, entrada, parcelas, financiamento e demais condições comerciais podem sofrer alterações e devem ser confirmados no momento do atendimento.